從2011年起，西安將保障性住房審核調整為三級審核、三級公示及六部門聯審，豐富了資格審核手段，增加了社會公示環(huán)節(jié)，提升了審核準確率，彰顯了公開、透明、公正的審核原則，讓保障房社會資源真正惠及中低收入住房困難家庭。
隨著保障房供應量逐步加大，越來越多的群眾申請居住，但保障房資格審核環(huán)節(jié)較多，程序復雜，雖然準確性、公平性大幅提升，同時也存在審核周期較長、申請資料煩瑣等問題。為提高保障房審核效率，方便群眾辦理，西安市房管局不斷優(yōu)化審核程序，簡化辦事環(huán)節(jié)，確保公平分配。
簡化申請資料
困難家庭申請保障房不再提供勞動合同
據悉，住房困難家庭在申請保障房時，僅需填寫《西安市租賃型保障房資格申請審核表》或《西安市保障性住房購買資格申請審核表》，提供申請人及家庭成員的身份證、戶口簿（居住證或居住證受理單據），婚姻、收入、車輛情況證明；不需再提供勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明、營業(yè)執(zhí)照和完稅證明、社區(qū)出具的連續(xù)從事1年以上個體生產經營證明，出生證明，未婚證明及住房證明等材料。
縮短審核時間
30個工作日可完成保障房資格審批
為進一步提高工作實效，西安市保障性住房審批時限由70個工作日縮短至30個工作日。申請人在戶籍所在地社區(qū)、各級人才市場或居住證所在地社區(qū)提出申請后，社區(qū)應在4個工作日完成公示、審核和信息錄入并將審核資料及信息上報街道辦事處，街道辦事處應5個工作日內完成審核并將審核資料及信息上報區(qū)住房保障主管部門，區(qū)住房保障主管部門應在11個工作日完成公示、并向市住房保障主管部門上報聯審信息，市住房保障主管部門應在10個工作日完成六部門聯審和備案。
開辟綠色通道
企業(yè)可集中申請租賃型保障房
對新就業(yè)職工和外來務工人員集中的勞動密集型產業(yè)和工業(yè)園區(qū)企業(yè)，可由企業(yè)集中申請租賃型保障房，將符合條件職工的申請表及相關材料直接報送所在街道辦事處，街道辦、區(qū)、市住房保障部門建立綠色通道，優(yōu)先辦理。
同時為解決非本市戶籍人員辦理居住證時限要求，市房管局最新規(guī)定，只要持公安部門出具的居住證受理單據，即可提前申請保障性住房，將居住證辦理和保障房審核業(yè)務由串聯審批優(yōu)化為并聯審批，縮短辦事周期。
對正在辦理竣工備案或預售許可的保障房，市房管局將提前在媒體、網站發(fā)布報名公告，延長報名期限，待具備分配條件后，在公證機構、新聞媒體及群眾代表監(jiān)督下現場搖號，并將搖號結果即時在市房管局網站公開，確保公平分配。
公開租售價格
租賃型保障房實施梯度租金
經濟適用住房、限價商品房銷售價格實行明碼標價制度。預（銷）售基準價格由物價部門根據開發(fā)成本、稅金和利潤核算。
租賃型保障房實施梯度租金，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭按2.89元/平方米。月繳納租金，中等偏下收入家庭及中等以下收入家庭分別按照基礎租金的80%、100%執(zhí)行，基礎租金按照同地段、同品質類似房屋市場租金的90%確定，實行動態(tài)管理，適時向社會公布。（來源：西安日報）