銅川市多措并舉加強保障房小區(qū)后續(xù)管理工作
銅川市多措并舉加強保障房小區(qū)后續(xù)管理工作。近日，銅川市保障房管理中心會同市住建局物業(yè)科、區(qū)保障房管理中心及各相關社區(qū)，對市本級11個保障房小區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生情況進行實地檢查，并與小區(qū)業(yè)主面對面交流。當場將發(fā)現(xiàn)問題和群眾反映的意見反饋物業(yè)管理單位，要求其限期整改，并跟蹤督辦其落實情況。
今年，為加強提升銅川市保障房小區(qū)生活環(huán)境和管理水平，市保障房管理中心大力推進多項工作給力保障房小區(qū)后續(xù)管理。一是推進“和諧社區(qū)·幸福家園”創(chuàng)建工作。今年銅川市計劃創(chuàng)建保障房小區(qū)“和諧社區(qū)·幸福家園”14個。為營造創(chuàng)建氛圍，市保障房管理中心編排順口溜、發(fā)出倡議書，向小區(qū)群眾廣泛宣傳創(chuàng)建事項，爭取群眾配合。并在全市住房保障政策培訓會上向各區(qū)縣社區(qū)、街道辦、物業(yè)公司重點講解了創(chuàng)建“和諧社區(qū)·幸福家園”的重要意義，解讀了創(chuàng)建標準，經實地督辦驗收，目前已有13個保障房小區(qū)達到市級“和諧社區(qū)·幸福家園”創(chuàng)建標準。
二是加強保障房小區(qū)物業(yè)管理。出臺了保障房小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)季度考評制度，自今年三季度開始，每季度最后一月下旬，市保障房管理中心將與各區(qū)縣保障房管理中心及相關單位組成考評組，通過現(xiàn)場查看管理成效、查閱舉證資料、調查服務效果三種方式，對全市市本級保障房小區(qū)物業(yè)管理服務單位從機構設置、建章立制、檔案管理、公示公開、公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、服務效果、信訪穩(wěn)定八個方面進行現(xiàn)場打分，綜合考評，考評結果將在銅川住建網進行公示，對存在問題進行限期整改，整改不力要進行問責，嚴重的要將其清退出保障房物業(yè)管理序列。
三是進一步規(guī)范保障房租金收繳工作。市本級公租房租金由各項目代建單位代收，市保障房管理中心建立租金收繳臺賬制，逐月核對應交戶數(shù)，并通過手機短信、電話、群平臺、物業(yè)通知等多種渠道及時催繳，同時建立公租房租金月報表制度，每月5日前，更新上月公租房房租收繳情況。對于長期無故拖延欠繳公租房租金的保障對象，市保障房管理中心將通過法律途徑追繳租金，并按照相關政策取消其保障資格，收回該房源。
四是加快公租房資產核定。夯實各年度公租房資產核定確權工作目標任務，統(tǒng)籌安排制定公租房資產核定確權工作計劃，針對項目建設手續(xù)辦理、審計決算等具體情況分門別類制定了推進措施。建立健全公租房資產核定確權登記工作臺賬制。對符合資產核定的項目，全部錄入資產管理信息平臺。并通過平臺反映的全市區(qū)縣公租房資產數(shù)量、確權登記、共有產權比例等，實行資產信息化管理，確保公租房國有資產不流失。
五是推進信息平臺管理常態(tài)化。加強信息平臺管理人員隊伍建設。市、區(qū)（縣）兩級保障中心，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）和各社區(qū)均明確專人從事信息平臺的操作管理工作。市保障房管理中心邀請省中心專家開展全市住房保障信息平臺操作培訓會，著力提高各級平臺操作管理人員業(yè)務素質和管理水平。并制定印發(fā)了《關于進一步完善住房保障信息平臺建設工作的通知》，對全市信息平臺常態(tài)化管理提出具體要求，將信息平臺信息填報錄入、調整工作完成情況納入各區(qū)縣年度考核指標。要求各級住房保障工作部門提高認識，明確包抓領導，落實專人負責，確保信息平臺數(shù)據真實完善及時錄入。
六是嚴肅保障房退出機制。依據銅川市關于加強租賃型保障房后續(xù)管理有關事項的規(guī)定，對已分配安置保障房，但無正當理由而未在規(guī)定期限辦理入住手續(xù)的保障戶，堅決取消保障資格。在加強和完善保障房和保障對象檔案管理的基礎上，動態(tài)監(jiān)測住房保障對象家庭人口、住房和經濟狀況變化情況，對不再符合租賃保障條件的，書面告知予以退出，并給予一年緩沖期。逾期不騰退的，按市場價格收取租金，實現(xiàn)柔性退出。（來源：銅川市人民政府網）