去庫存，是今年房地產(chǎn)行業(yè)的一個熱門詞，據(jù)從日前召開的咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃工作會議上了解到，咸陽今年在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面，將以去庫存為重點(diǎn)，以棚改貨幣化安置推進(jìn)去庫存，今年安排棚改計(jì)劃和項(xiàng)目時，貨幣化安置率要達(dá)到50％。
去年保障性安居工程入住10.3萬戶
在此次會議上，咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局黨組書記、局長張旭東分布從保障性住房建設(shè)、縣域城鎮(zhèn)化建設(shè)、城市規(guī)劃管理等方面對去年工作進(jìn)行了總結(jié)回顧。
2015年，全市新開工保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目117個、5.1萬套戶，基本建成2.7萬套戶，完成投資65.28億元。出臺了《咸陽市租賃型保障房分配實(shí)施辦法（試行）》，保障性安居工程累計(jì)入住10.3萬戶，其中租賃型保障房累計(jì)入住46860戶。城區(qū)租賃型保障房新增實(shí)物配租4092戶，新增廉租住房申報家庭178戶、公租房4141戶，租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放4680萬元。
在縣城建設(shè)管理水平方面，2015年全市縣城生活垃圾無害化處理率達(dá)到92.6%，到2015年底縣城道路達(dá)758.1公里，基本形成主干道、次干道等級分明的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；2015年咸陽市完成建筑業(yè)總產(chǎn)值588.7億元，同比增長7.52%；實(shí)現(xiàn)增加值202.7億元，同比增長10%，增加值占全市GDP總量的9.4%；房地產(chǎn)開發(fā)完成投資115.9億元，同比下降4.9%，商品房建設(shè)施工面積921萬平方米，竣工217萬平方米。新建商品房住宅累計(jì)交易35811套，交易面積359.74萬平方米；存量房累計(jì)交易4086套，交易面積57.76萬平方米。
安排今年棚改項(xiàng)目時 貨幣化安置率要達(dá)50%
會議對今年的工作也進(jìn)行了安排。今年在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的同時，繼續(xù)抓好保障性安居工程工作，將以去庫存為重點(diǎn)，積極建立租購并舉的住房制度。
去庫存主要以棚改貨幣化安置。張旭東介紹，住建部門在抓緊制定政府購買棚改服務(wù)的實(shí)施細(xì)則的同時，積極主動與國開行、農(nóng)發(fā)行對接，爭取更多的資金支持。打通保障性住房和商品房通道，多渠道支持有意愿農(nóng)民進(jìn)城購房。同時，努力提高貨幣化安置比例，在安排今年棚改計(jì)劃和項(xiàng)目時，貨幣化安置率要達(dá)到50%。
同時，積極發(fā)展住房租賃市場。鼓勵自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購買庫存商品房，引導(dǎo)社會閑置房源進(jìn)入租賃市場，發(fā)展住房租賃專業(yè)化企業(yè)，完善租賃管理體制；加大對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營行為監(jiān)管力度，對違法違規(guī)行為依法嚴(yán)肅處理，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序。做好市場運(yùn)行情況監(jiān)測分析，因地施策。鼓勵企業(yè)利用存量房，發(fā)展旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)等跨界地產(chǎn)，開展多元化經(jīng)營。
住建系統(tǒng)各級黨組織要著力解決行業(yè)群眾反映強(qiáng)烈的突出問題，不斷強(qiáng)化對權(quán)力運(yùn)行機(jī)制的制約和監(jiān)督，提升法制意識和依法行政能力，切實(shí)維護(hù)群眾利益。（來源：華商報）