西安清查經(jīng)適房違規(guī)出租 嚴(yán)禁物業(yè)違規(guī)代辦租售業(yè)務(wù)
針對(duì)“電視問政”暴露出來的經(jīng)適房違規(guī)出租、物業(yè)管理混亂的問題，日前，西安市房管局下發(fā)通知，在全市范圍重點(diǎn)清查違規(guī)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或改變經(jīng)適房使用性質(zhì)等行為。
物業(yè)違規(guī)代辦經(jīng)適房租售
納入企業(yè)不良行為記錄
市房管局要求，對(duì)未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代理轉(zhuǎn)讓出租，不得為其轉(zhuǎn)讓出租行為提供方便。對(duì)已違規(guī)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或改變使用性質(zhì)的，應(yīng)要求行為人停止違規(guī)行為并立即整改，經(jīng)勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告住房保障管理部門。
小區(qū)物業(yè)要對(duì)違規(guī)使用、處置經(jīng)適房且拒不改正的，在日常管理中盡可能留存違規(guī)證據(jù)，配合住房保障管理部門查處取證。還要通過日常管理，掌握經(jīng)適房入住使用情況，核對(duì)使用人和購(gòu)房人信息并登記造冊(cè)，積極配合住房保障部門清查整治。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其工作人員，嚴(yán)禁違規(guī)代租代售經(jīng)適房。凡不履行物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)委托管理職責(zé)、違規(guī)代理經(jīng)適房出租出售、發(fā)布出租轉(zhuǎn)讓廣告、拒不配合住房保障部門調(diào)查取證和清查整治的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，將被納入企業(yè)不良行為信息記錄，并降低企業(yè)年終信用等級(jí)評(píng)定。
交易大廳出臺(tái)“十不準(zhǔn)”規(guī)定
上班時(shí)間嚴(yán)禁玩手機(jī)
房產(chǎn)交易大廳作為窗口服務(wù)單位，服務(wù)的效率和態(tài)度直接影響著政府部門的對(duì)外形象。昨日市房管局制定 “十不準(zhǔn)”規(guī)定，整頓房產(chǎn)交易大廳工作紀(jì)律和工作作風(fēng)。
此次整頓的“十不準(zhǔn)”的內(nèi)容為：不準(zhǔn)遲到、早退、上下班不打卡；不準(zhǔn)在房產(chǎn)交易大廳內(nèi)吸煙；不準(zhǔn)在工作時(shí)間玩手機(jī)等做與工作無關(guān)的事情；不準(zhǔn)在電腦上做與工作無關(guān)的事；不準(zhǔn)在工作窗口內(nèi)接聽手機(jī)時(shí)間超過3分鐘；不準(zhǔn)放置“請(qǐng)稍后”提示牌后空崗時(shí)間超過10分鐘；不準(zhǔn)窗口公示照片與實(shí)際在崗人員不符；不準(zhǔn)非窗口工作人員進(jìn)入工作崗位；不準(zhǔn)接受服務(wù)對(duì)象好處違規(guī)辦件；不準(zhǔn)與服務(wù)對(duì)象發(fā)生爭(zhēng)吵，使用不文明語言。
暫扣兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)
督查23個(gè)無證違規(guī)售房項(xiàng)目
日前，市房管局再次對(duì)“電視問政”中涉及的項(xiàng)目進(jìn)行檢查，出動(dòng)執(zhí)法監(jiān)察人員督查23個(gè)無證違規(guī)售房項(xiàng)目，并對(duì)其發(fā)出《關(guān)于未取得<商品房預(yù)售許可證>不得進(jìn)行預(yù)售》的通告。巡查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)25家，對(duì)無照違規(guī)經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)及時(shí)通報(bào)工商部門協(xié)查。
同時(shí)，分別約談鴻基新城等物業(yè)公司法人和總經(jīng)理，暫扣其物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，并記入不良信用信息系統(tǒng)，要求企業(yè)今日上報(bào)違規(guī)出租保障房摸排情況，并拿出整改方案。（來源：騰訊網(wǎng)）